El passat 3 d’agost de 2021, el Consell de Ministres va aprovar un Programa de subvencions a atorgar a actuacions de rehabilitació energètica en edificis existents en municipis de repte demogràfic, Real Decret 691/2021, de 3 d’agost, publicat en el B.O.E. número 185 de 4 d’agost de 2021, que es va instrumentalitzar mitjançant l’aprovació de la Resolució ACC/344/2022, de 16 de febrer, pel que s’obra la convocatòria de les dites subvencions, publicada al DOGC número 8610, de 21 de febrer de 2022, que entrà en vigor l’endemà de la seva publicació.
Aquesta Resolució no té efectes retroactius, de manera que no resulta d’aplicació a les obres de rehabilitació energètica executades amb anterioritat a la seva entrada en vigor.
Amb aquesta modificació, s’aprova la concessió directa d’ajuts amb la finalitat de instal·lació d’equips de calefacció i renovació de calefacció i refrigeració obsolets o amb combustibles fòssils als municipis denominats de repte demogràfic, que son aquells que tenen menys de 5.000 habitants o aquells municipis no urbans amb menys de 20.000 habitants.
Destaquem les principals novetats d’aquesta Resolució:
CONCESSIÓ D’AJUTS DIRECTES PER A LA MILLORA DE L’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA D’HABITATGES UNIFAMILIARS O EDIFICIS D’HABITATGES
• Subvenció per a la rehabilitació d’habitatges unifamiliars o d’edificis d’habitatges
S’estableix un ajut base d’entre el 20% i el 50% en funció del tipus de millora de la eficiencia energètica.
S’aprova l’otorgament d’un ajut adicional per eficiència energètica per aquelles actuacions que elevin la qualificació energètica a la clase <<A>>, <<B>> o que incrementi en dos lletres la qualificació de partida.
• Beneficiaris
→ Les persones físiques o jurídiques de naturalesa privada o pública que siguin propietàries d’edificis existents, destinats a qualsevol ús.
→ Les comunitats de propietaris o les agrupacions de comunitats de propietaris d’edificis residencials amb ús d’habitatge construides d’acord amb la Llei de Propietat Horitzontal,
→ Els propietaris que de manera agrupada siguin propietaris d’edificis que reuneixin els requisits de l’article 396 del Codi Civil i no haguessin atorgat el título constitutiu de Propietat Horitzontal
→ Les empreses explotadores, arrendatàries o concessionàries d’edificis que acreditin aquesta condició mitjançant contracte vigent a llarg termini amb la propietat que els atorgui facultat expresa per escometre obres de rehabilitació.
• Tipus de millores
Es subvencionen les actuaciones de millora de l’eficiència energètica de l’envoltant tèrmica, de millora de l’eficiencia energètica i de l’us d’energies renovables a les instal·lacions tèrmiques de calefacció, climatització, refrigeració, ventilació i aigua calenta sanitaria.
No seran actuacions subvencionables
→ les realitzades en edificis de nova construcció,
→ les intervencions en edificis que suposin una ampliació en la qual s’increment la superfície o el volum construït,
→ les intervencions en edificis existents que comportin un canvi d’ús de l’edifici o
→ les actuacions sobre un o diversos habitatges o locals del mateix edifici, considerats individualment o sobre parts d’un edifici.
• Termini
La convocatòria de la subvenció es va obrir el dia 17 de febrer de 2022 i es tancarà el 31 de desembre de 2023 o quan s’esgoti el pressupuest.
• Requisits
Les obres han de millorar la qualificació energètica total de l’edifici en, com a mínim, una lletra mesurada en l’escala d’emissions de diòxid de carboni. Si l’edifici no compta amb un procediment per la qualificació energètica, s’haurà de reduir el consum d’energia no renovable en un 30% amb la millora proposada.
Es fixa com requisit mínim per a la concessió de la subvenció un cost mínim de l’obra de 10.000.-€, IVA exclòs. Si la despesa es preveu superior a 15.000 euros per a serveis i subministraments i 40.000 euros per a obres (ambdós IVA exclòs), s’haurà de sol·licitar, com a mínim, 3 ofertes de diferents proveïdors. No es consideren costos elegibles les llicències, taxes, impostos o tributs. L’IVA podrà ser considerat elegible sempre que no pugui ser susceptible de recuperació o compensació total o parcial.
Els edificis han de ser de construcció anterior a 2007, que es justificarà mitjançant les dades cadastrals.
L’obra s’haurà de començar a realitzar desprès de la presentació de la sol·licitud d’ajut, amb un termini màxim d’execució de 18 mesos a comptar des de la data de notificació de concessió de l’ajut.
Les persones sol·licitants que hagin negociat amb l’Agència Estatal de l’Administració Tributària, l’Agència Tributària de Catalunya o la Tresoreria General de la Seguretat Social una pròrroga, un ajornament, una moratòria o qualsevol altra condició especial dels seus deutes cal que aportin la documentació que acrediti aquesta prerrogativa especial.
• Proyectos de reforma energética subvencionables
Poden ser subvencionables tots aquells projectes d’obra posterior a la aprovació d’aquesta Resolució, així com tots aquells que, no havent començat l’execució, si han iniciat les actuacions preparatories necessàries (elaboració del projecte, memòries tècniques, certificats….) sempre que s’hagin iniciat amb data posterior al 5 d’agost de 2021.
• Documentación para realizar la solicitud
En funció del tipus de persona beneficiària:
→ Si es persona jurídica: declaració responsable d’estar al corrent de les obligacions tributaries i de Seguretat Social, fent menció expressa de que no es troba en cap situació del article 13 de la Llei 38/2003 i no trobar-se en situació de crisis, així com de l’existència de altres ajuts per la mateixa actuació i de disposició dels documents que acreditin el tipus de persona beneficiaria, de l’escriptura de constitució i inscripció en el registre corresponent i disposició dels llibres comptables i altres documents obligatoris en funció de la llei mercantil degudament auditats ; copia del document que acrediti la propietat del edifici o el poder que acrediti la facultat per executar les obres; consulta descriptiva i gràfica de les dades cadastrals; informe justificatiu signat pel sol·licitant indicant les obres a executar; certificat d’eficiència energètica en vigor del edifici; certificat d’eficiència energètica aconseguit desprès l’obra proposada signat per tècnic competent; projecte o memòria tècnica que inclourà un estudi de la gestió de residus; pressupost de l’empresa o les empreses que executaran les obres; avaluació favorable o declaració responsable de “no causar un perjudici significatiu al medi ambient”.
→ Si es una comunitat o agrupació de propietaris: copia del document d’identificació fiscal; copia de l’escriptura de constitució i inscripció en el registre corresponent; certificat del acord de la junta de propietaris on consti tant l’aprovació de la realització de les obres com l’aprovació de la sol·licitud de l’ajut, facultant al President com a representant per realitzar la tramitació de l’ajut; certificat emès pel secretari o administrador del acord de la junta on es designi al President, al Administrador i/o secretari de la comunitat; certificat que inclogui la relació de persones comuneres, indicant les quotes de participació i numero de habitatges que integren el edifici; copia del DNI del President com a representant; declaració responsable d’estar al corrent de les obligacions tributaries i de Seguretat Social, fent menció expressa de que no es troba en cap situació del article 13 de la Llei 38/2003 i no trobar-se en situació de crisis, així com si s’han demanat o rebut altres ajuts per la mateixa actuació; consulta descriptiva i gràfica de les dades cadastrals; informe justificatiu signat pel sol·licitant indicant les obres a executar; certificat d’eficiència energètica en vigor del edifici; certificat d’eficiència energètica aconseguit desprès l’obra proposada signat per tècnic competent; projecte o memòria tècnica que inclourà un estudi de la gestió de residus; pressupost de l’empresa o les empreses que executaran les obres; avaluació favorable o declaració responsable de “no causar un perjudici significatiu al medi ambient”.
→ Si es tracta d’una persona física: DNI del sol·licitant; declaració responsable d’estar al corrent de les obligacions tributaries i de Seguretat Social, fent menció expressa de que no es troba en cap situació del article 13 de la Llei 38/2003 i no trobar-se en situació de crisis, així com si s’han demanat o rebut altres ajuts per la mateixa actuació; document acreditatiu de propietat del edifici; consulta descriptiva i gràfica de les dades cadastrals; informe justificatiu signat pel sol·licitant indicant les obres a executar; certificat d’eficiència energètica en vigor del edifici; certificat d’eficiència energètica aconseguit desprès l’obra proposada signat per tècnic competent; projecte o memòria tècnica que inclourà un estudi de la gestió de residus; pressupost de l’empresa o les empreses que executaran les obres; avaluació favorable o declaració responsable de “no causar un perjudici significatiu al medi ambient”