Apreciados Clientes,
Apreciadas Clientas,
El pasado 02 de enero entró en vigor la Orden VAU/1560/2025 por la que se aprueba el
modelo informativo que deberá presentarse durante el mes de febrero de cada año, en
el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles correspondiente, con la correlación de
todos los arrendamientos de corta duración que se hubiesen constituido durante el año
inmediatamente anterior.
Dicho modelo, cuya exigencia de presentación viene impuesta por el artículo 10 del
Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro
Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para
la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos
de corta duración, es el que permitirá a los anfitriones o personas arrendadoras de
alojamientos de corta duración que hubiesen obtenido durante el año 2025 el Número
de Registro Único de Alquiler (NRUA) para operar en plataformas en línea como
Rentalia, Booking, AirBnB, Idealista, etc., el mantenimiento de dicho NRUA para poder
seguir publicitándose o promocionándose en dichas plataformas.
Los Registradores advierten que “no presentar el modelo informativo de alojamiento de
corta duración en el plazo determinará la revocación del Número de Registro Único de
Alquiler (NRUA)”. Por lo que, es imprescindible, en el caso de que quieran seguir
comercializando sus inmuebles en plataformas en línea, que realicen el depósito del
referido modelo informativo ante el Registro correspondiente en el plazo más arriba
indicado.
El depósito del modelo informativo deberá realizarse preferentemente de forma
telemática, mediante la aplicación N2 que el propio Colegio de Registradores pone a su
disposición a través del siguiente enlace: https://sede.registradores.org/sede/sedecorpme-web/registro-de-la-propiedad/presentacion-telematica/deposito-nra. No
obstante, también se permitirá la presentación de forma presencial en los Registros
correspondientes.
Les dejamos a continuación dos enlaces con manuales y vídeos facilitados por el propio
Colegio de Registradores, que les podrán servir para cumplir con la nueva normativa y
depositar el modelo informativo.
https://www.registradores.org/documents/d/guest/promocional_depositos_nrua-4
https://www.registradores.org/
Nuestro Despacho se pone a su disposición para asesorarlo, así como para atender
cualquier cuestión al respecto.
Atentamente,
REBÉS – FERRER
