El pasado 29 de marzo, el Consejo de Ministros aprobó un Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, publicado en el BOE hoy, día 30 de marzo de 2022, y con entrada en vigor el 1 de abril.
Destacamos a continuación las principales medidas en materia de vivienda:
-
- Limitación extraordinaria en la actualización anual del alquiler de la vivienda habitual:
⇒ El Gobierno establece un tope del 2% en la subida de los alquileres de los contratos que se revisen entre la publicación del decreto ley y hasta el 30 de junio.
⇒ Se trata de una exención temporal de la ley de arrendamientos urbanos (LAU), que no tiene que modificarse.
⇒ Es una medida que se puede prorrogar en función de la situación que haya a finales de junio.
- Grandes y pequeños tenedores:
⇒ Para los grandes tenedores (más de 10 inmuebles), el límite del 2% es fijo.
⇒ En el caso de pequeños tenedores (menos de 10 inmuebles), se permite que negocien el precio con el inquilino, pero, en el supuesto de no llegar a un acuerdo, se aplicará el límite del 2%.
Este límite del 2% corresponde al Índice de garantía de competitividad (IGC).
